说说古人买房的那些事 古人买房比现代还要难吗

　　对古代买房很感兴趣的小伙伴们，历史屋小编带来详细的文章供大家参考。

　　房子，是刚需，是大家最关心的话题之一了。特别是近年来房价不断疯涨的形势，令所有人都背负起了巨大压力。

　　现实太难，有人就想，如果穿越回古代，地能随便盖，房子也不值钱，是不是就不会有这些压力?

　　其实想在古代买房，并没有大家想象中的那么容易。有的朝代，老百姓幸幸苦苦工作两三年，确实能买一套房。而有的朝代，老百姓不吃不喝几百年都买不起。

　　各朝各代经济、政策、人口密度的不同，房价也参差不齐。穿越之前，要选好朝代，不然穿越回去还得租房子。

　　西周时期——“100串贝壳”买1300亩土地

　　普天之下，莫非王土。

　　据《礼记·王制》记载“田里不鬻(yù)”，意思是说，土地不能随意转让和买卖，全国的土地只能由国王来分封、赏赐、授予或收回。

　　不过，1957年，陕西歧山县出土的一批西周铜器上面，记载了距今约3000年前的一宗不动产交易。

　　记载中说，周懿王3年(公元前897)三月，一个叫裘卫的人，用两块美玉，一件鹿皮披肩，一条带花的围裙，分两次从一个叫矩伯的奴隶主那换了一千三百多亩地。而裘卫所用的这些物品，在当时价值也就等于100串贝壳。

　　并且，这次交易得到了执政大臣的认可，还进行了授田仪式，从而确认了转移土地归属的合法手续。这是目前发现的最早的一宗不动产交易。

　　至此，潘多拉魔盒被打开，一个令人望而生畏的行业诞生了——房地产，而他的兄弟“房价”在江湖上掀起一阵阵腥风血雨，一直持续到两千多年后的现在!

　　东汉时期——公务员两年就能在市中心全款买房

　　虽说西周已经开始出现土地买卖，但还仅限于土地，跟房产还是有一定区别。

　　一直到春秋战国时期，开始有“宅基地”的说法。在先秦，对打仗获胜了的人，君王除了会奖励良田，还会额外赐予五亩的宅基地，秦国也靠着这一措施激发士兵卖命，一统六国。

　　不过秦朝在历史上仅持续了短短14年。

　　到了汉朝，出现了我国史上第一个和谐盛世，各方面经济蓬勃发展，房产买卖也随之出现。那么汉代的房价到底怎么样呢?我们从出土汉简中可以找到不少房屋交易的记录，跟现在一样，不同的房产，价格有很大的差别。

　　以东汉时期最为繁华的汉中为例，当时，汉中的房子是一口价交易(就是按幢卖，不按平方)。便宜的只要一万钱就能买到一幢房产。而地段好户型好的房子要卖2万~7万钱，这种房子在当时应该是豪宅级别的了。

　　需要说明的是，汉代的贫富差距比今天要大得多。普通小农家庭的身家大概是一万多钱，也就是普通农户如果想买房，拿出全部身家也是能买一套最便宜的房子的。

　　如果是想存钱买房，也不是难事。比如《后汉书·百官志》中记载，等级最低的基层公务员，一年工资是96斛米，当时1斛米相当于100钱，折合成货币是9600钱。太守(相当于现在地级市市长)的一年工资是1000石米 ，1斛其实相当于1石，1000石米折算成货币10万钱。

　　按这样的薪酬计算，基层公务员除去吃喝，安心攒两三年，就可以在一线市中心买一幢房子，而且是全款付清，不用还贷。你就说，酸不酸?!

　　不过到了唐朝可就没这么幸福了。

　　唐朝时期——普通百姓想买一线的商品房?比登天还难。

　　印象中，唐朝是中国古代最为强盛的王朝之一，殊不知唐朝的房价也是高不可攀，几乎不亚于现在的购房压力。

　　唐朝买房有多难?来来来，白居易了解下。

　　唐朝诗魔白居易，28岁考中进士，31岁参加工作。32岁当上公务员，任职秘书省校书郎，这个职位相当于国家图书馆的管理员，工资大概每月能有一万六千钱。

　　然而就是这样的人，在当时的长安，白居易却也是“居大不易”。

　　因为房价实在太贵，白居易刚当官期间也只能租房住，而且租的房屋还十分简陋：“茅屋四五间，一马二仆夫。”

　　这样的租房生活一直持续了好几年，即便后来白居易升值京兆户曹，月薪达到了四五万，可白居易在长安依旧买房无望，足可见，唐朝的房价有多么可怖。

　　直到后来母亲来长安投靠他，他才在长安郊外最偏僻的下邽县义津乡金氏村，买下了人生中第一套房产。

　　唐朝买不起房的大文豪不止白居易，比如写下“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”的诗圣杜甫，到了晚年，还住着被风一刮就破败漏雨的茅草屋。

　　不过，唐朝的房之所以难买，还与当时的政策息息相关。

　　记录唐朝各项典章制度的《唐会要·卷八十五》中有规定：“天下诸郡逃户。有田宅产业。妄被人破除。并缘欠负租庸。先已亲邻买卖。”

　　意思是，全国不管哪个城市，所有的地皮和房产，若是想出售，必须先问过亲戚再问过邻居。如果亲戚和邻居里都没有人要买，这个房子才能对外出卖。否则，亲戚和邻居都有权上告官府，以原本价格赎回。这算是唐朝的房地产限购政策了。

　　所以说，房子不是你想买就能买的，得先问候房主的七大姑八大姨还有左邻右舍，最后才能有机会下手。这样一来，可买的房源就十分有限，而房价虚高不下也就理所当然了。

　　宋朝时期——不吃不喝攒钱260年左右才可以买一线房

　　宋朝的房价之高，丝毫不亚于现代。

　　北宋文人王禹偁写过一篇《李氏园亭记》，“重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价。”，这便是寸土寸金，最真实的写照。

　　说起买房，“唐宋八大家”之一苏辙可以说是一把辛酸泪了。年轻时考了进士，先后出任地方官，再从地方官逐步跻身于权力上层，却依旧没能买上房子。连孩子都老在他面前抱怨：

　　“我老未有宅，诸子以为言”

　　直到七十岁，苏辙才拿出攒了一辈子的工资，还卖了一批藏书，才凑够钱买上了房子，而且还不是一线城市。

　　同样买房难的还有大文学家欧阳修，即便当上了参知政事(相当于国务院总理)，也一直买不起商品房，只能租住在这个简陋的小胡同里，可见北宋房价之高。

　　有人算了一笔账，宋徽宗时基层公务员每月3500文，相当于3贯多一点。而当时一线城市开封郊区的房子一处大约1万贯左右，市中心更是天价。也就是说，一个基层公务员在一线城市的郊区买一所普通住宅，不吃不喝也要攒钱270年!

　　再看看《知否》中盛宅那硕大的庭院，一直以为盛小六真的是“小门小户”出生，现在看来，人家那可是妥妥的豪门望族啊!

　　到了明清时期，房市有所缓和，普通公务员攒个两三年也能置办一套自己的房产了。

　　总结

　　无论是古代还是现代，房子一直都是一个牵动人心的话题。看着古人也遭受房价的迫害，小编嘴角浮起一丝欣慰的笑容。想到那么多文豪曾与自己一样为房子而努力，身上的动力又增加了不少了呢。

　　愿得广厦千万间，大庇天下百姓俱欢颜!